AP PERSE商業ビルの建築パース
商業ビル・テナントビルの建築パースを、1枚5万円・2営業日で。
建築図面から寸法どおりに起こし、周辺の景観は実際の風景を入れ込んで仕上げます。
Renderings by a developer, made to sell.
Simple pricing.
はじめてご依頼いただく方に限り、通常50,000円のパース1枚を30,000円でお試しいただけます。仕上がりと速さを、まず1枚でご確認ください。
※ 1社につき1回かぎり。2枚目以降は通常料金（1枚50,000円／3枚セット100,000円）。金額は税別です。
Single
50,000円
（税別）
Set of 3
100,000円
（税別）
1枚あたり約33,000円 ／ 5万円おトク
Volume + Plan + Perse
100,000円
（税別）
土地の検討から、完成イメージまで一括
2営業日
スピード納品。資料受領・内容確定から2営業日で初稿をお届けします。
販売開始・決裁・融資申込の
締切に間に合わせます。
Accurate. Real. Fast.
01
平面図・立面図・断面図をもとに、階高・開口・セットバック・外装の割付まで寸法どおりに再現。図面と食い違う「盛ったパース」はつくりません。
02
建物だけを空に浮かべた架空のCGではなく、計画地の実際の街並み・道路・隣接建物を入れ込んで合成。建ったときに街からどう見えるかが、そのまま伝わります。
03
AIを活用した制作フローで、パース制作を、内容確定から2営業日に短縮。港区・渋谷区で自らビルを開発してきたAPグループの知見で、「売れる一枚」に仕上げます。
What we draw.
建築パースは、まだ建っていない建物の完成した姿を一枚の絵で示すものです。図面は寸法を正確に伝えますが、平面図と立面図を頭の中で組み立てて「建ったらどう見えるか」を想像できる人は、買い手・テナント・金融機関の担当者の中では多くありません。その説明の手間を一枚で引き受けるのがパースの役割です。
AP PERSEでは、外観・内観・夜景・俯瞰の4種類を制作しています。用途によって効くカットが違うため、まず下の表で目的に合うものを選んでください。迷う場合は、お問い合わせの際に用途だけお知らせいただければ、こちらから構成をご提案します。
| 種類 | 伝わること | 主な使い道 | 必要な資料 |
|---|---|---|---|
| 外観パース（昼景） | 外装材・色・開口の割付、前面道路からの見え方 | 販売図面、物件概要書、稟議資料 | 平面図・立面図・所在地 |
| 外観パース（夕景・夜景） | 照明、店舗の灯り、夜の街での存在感 | テナント募集、ポータル掲載のメイン画像 | 上記＋照明・サインの想定 |
| 内観パース | 天井の高さ、窓からの眺め、仕上げの質感 | 住戸・店舗の募集、エントランスの訴求 | 平面図＋仕上げのイメージ |
| 俯瞰パース | 敷地と周辺の関係、セットバック、屋上の使い方 | 地権者説明、事業計画の説明 | 配置図・平面図・所在地 |
外観パースの制作では、建物そのものよりも背景の扱いで仕上がりが大きく変わります。架空の街並みや青空だけを背景にすると、建物は立派に見えても、隣のビルとの距離感や前面道路の幅、周辺の雰囲気が実際とずれます。販売資料で使えば内見時に「写真と違う」と感じさせ、近隣説明で使えば信頼を損ねかねません。
AP PERSEは計画地の実際の風景を入れ込んで合成します。周辺の実景はこちらで取得しますので、ご用意いただくのは図面と所在地だけです。
Selected renderings.
外観
内観
※ 掲載はAP PERSEが制作したCGパース（計画段階のイメージ）です。
掲載しているのは、APグループが港区・渋谷区で自ら企画開発してきた物件の計画段階のパースです。土地を買い、建物を企画し、売る側として使ってきたパースなので、「どの一枚があれば買い手が判断できるか」を基準につくっています。各物件の計画概要は開発実績ページでご覧いただけます：APG麻布台／（仮称）APG 神宮前Ⅱ／（仮称）APG 神宮前3／（仮称）APG 神宮前1／THE CITY 北青山／APG芝大門／（仮称）APG 東麻布／APG恵比寿／（仮称）APG 神宮前2／APG HOTEL 新御徒町／APG武蔵小山
For every decision.
物件概要書、販売図面、テナント募集、ポータル掲載に。
用地取得・事業化の稟議に、完成イメージを添えて。
融資審査資料として、計画の具体性を伝えます。
建替え・土地活用の提案で、合意形成を早めます。
| 用途 | おすすめのカット | プラン |
|---|---|---|
| 初めてのご依頼（お試し） | 外観（昼景）1カット | 初回お試し／30,000円 |
| 販売図面・物件概要書 | 外観（昼景）1カット | パース1枚／50,000円 |
| テナント募集・ポータル掲載 | 外観昼景＋外観夜景＋エントランス | 3枚セット／100,000円 |
| 社内決裁・融資審査 | 外観1カット、必要に応じて内観を追加 | 1枚／50,000円、または3枚セット |
| 土地購入・建替えの検討 | ボリュームチェック＋各階平面図＋外観1カット | セットコース／100,000円 |
※ 金額はすべて税別です。
How pricing works.
建築パースの料金は依頼先によって幅があります。その差は主に、カット数、修正回数、背景のつくり方、時間帯、納期、図面の有無から生まれます。見積書を比べるときは総額だけで判断せず、どこまでが料金に含まれているかを項目ごとに確認するのが確実です。下の表に、一般的に料金が変わりやすいポイントとAP PERSEでの扱いをまとめました。
| 料金を左右する要素 | 一般的によくあること | AP PERSEの場合 |
|---|---|---|
| カット数 | 1カットごとの見積が基本。複数カットで割安になることが多い | 1枚50,000円／3枚100,000円（1枚あたり約33,000円）。4枚以上はお見積り |
| 修正回数 | 上限を超えると追加費用がかかる | 2回まで込み（3枚セットは各カット2回まで） |
| 背景・周辺環境 | 架空の背景か、実景の合成かで手間が変わる | 計画地の実際の風景を入れ込んで合成。実景の取得はこちらで行います |
| 時間帯 | 夕景・夜景は照明表現の分、手間が増えやすい | 昼景・夕景・夜景から選択（1枚の料金内） |
| 納期 | 急ぎの場合に特急料金がかかることがある | 内容確定から2営業日が標準 |
| 図面の有無 | 図面がないと、パースの前に計画をつくる作業が加わる | 図面がない場合は、ボリューム・図面・パースのセットコース（100,000円） |
Before you outsource.
CGパースを社内でつくる体制がない場合、外注は手間と時間を減らす現実的な方法です。ただし、依頼先によって「図面にどこまで忠実か」「背景をどうつくるか」は大きく違います。発注後に「イメージと違う」とならないよう、依頼前に次の5点を確かめておくことをおすすめします。
| 確認すること | なぜ大事か | AP PERSEの場合 |
|---|---|---|
| 1. 図面との整合 | 見栄えを優先して寸法を崩したパースは、販売後の説明と食い違う原因になる | 平面図・立面図・断面図をもとに、階高・開口・セットバック・外装の割付まで寸法どおりに再現 |
| 2. 背景のつくり方 | 架空の背景では、隣接建物との距離や道路の幅が実際と違って見える | 計画地の実際の街並み・道路・隣接建物を入れ込んで合成 |
| 3. 修正の回数と範囲 | 回数の上限と、上限を超えた場合の扱いを事前に知っておく | 2回まで込み |
| 4. 納期の数え方 | 「発注日から」か「資料がそろってから」かで実際の納品日が変わる | 内容確定から2営業日で初稿納品 |
| 5. 不動産の見せ方を知っているか | きれいな絵と、買い手やテナントが判断できる絵は同じではない | 港区・渋谷区で自社開発してきたAPグループの「売れる見せ方」の知見で仕上げ |
5つ目は見落とされがちですが、成果に直結します。たとえば募集資料では、建物を美しく見せること以上に、前面道路からの入りやすさ、店舗区画の間口、夜の視認性が伝わるかどうかが問われます。APグループは自ら土地を仕入れ、ビルを企画し、売ってきた立場からパースを使ってきました。その目線で、何を見せるべきかをアングルの段階からご提案します。
Why two days.
販売開始日、決裁会議、融資の申込日。パースが必要になる場面には、たいてい動かせない締切があります。AP PERSEが内容確定から2営業日で初稿をお届けできるのは、次の3つを仕組みにしているからです。
| 仕組み | 内容 |
|---|---|
| 最初に内容を確定する | 図面・所在地・カット・時間帯を先にそろえてから着手します。途中で前提が変わる手戻りを減らすことが、短納期のいちばんの近道です |
| 実景はこちらで取得する | 周辺の風景素材を依頼者側で用意していただく必要はありません。所在地をもとにこちらで取得し、アングルを決めます |
| AIを制作フローに組み込む | 時間のかかる工程にAIを活用して制作時間を短縮しています。寸法の基準はあくまで建築図面です |
Two business days.
STEP 01
フォームから、物件所在地・枚数・用途をお知らせください。
STEP 02
図面（平面・立面）と計画地の所在地をお送りください。周辺の実景はこちらで取得し、アングルを確定します。
STEP 03 ／ 2営業日
内容確定から2営業日で初稿をお届けします。
STEP 04
修正2回まで込み。高解像度データで最終納品します。
| 資料 | 必要度 | 何に使うか |
|---|---|---|
| 計画地の所在地 | 必須 | 周辺の実景の取得、アングルの決定 |
| 平面図 | 必須 | 建物の形、開口、エントランスの位置 |
| 立面図 | 必須 | 高さ、外装の割付、窓の配置 |
| 断面図 | あれば | 階高・天井高の再現 |
| 外装材・色の指定 | あれば | 素材感と色味を意図どおりにする |
| 参考にしたい建物の写真 | あれば | 雰囲気や見せ方のすり合わせ |
※ 図面がまだない段階では、ボリュームチェック・各階平面図・外観パースをまとめたセットコースをご利用ください。考え方は土地の事業性検討とボリュームチェックの基本で解説しています。
Questions.
はじめてご依頼いただくお客様に限り、通常50,000円のパース1枚を30,000円（税別）でご利用いただけます。外観または内観の1カット、昼景・夕景・夜景から選択、修正1回込み、高解像度データ納品、最短2営業日は通常プランと同じです。1社につき1回かぎりで、2枚目以降は通常料金（1枚50,000円／3枚セット100,000円）となります。
平面図・立面図と計画地の所在地があれば制作可能です。外装材や色のイメージ、参考にしたい建物の写真があると、より意図に近いパースになります。図面がない段階の場合はご相談ください。
はい。計画地の実際の街並み・道路・隣接建物を入れ込んで合成します。架空の背景ではないため、販売資料や近隣説明でも「建ったらこう見える」を正確に伝えられます。
必要資料をいただき内容が確定した日から2営業日で初稿を納品します。大規模・特殊な案件や繁忙時は、事前にスケジュールをご相談させていただく場合があります。
はい。外観昼景＋外観夜景＋エントランス、外観＋内観2カットなど、自由に組み合わせいただけます。
土地の購入・建替えを検討中で、「何階建て・何㎡まで建つか」と「建ったらどう見えるか」を一度に知りたい方向けです。ボリュームチェック・各階平面図・外観パース1枚を10万円（税別）でまとめてお届けします。
可能です。枚数に応じてお見積りいたします。お気軽にお問い合わせください。
はい。デベロッパー、設計事務所、仲介会社、土地オーナー様など、どなたからでもご依頼いただけます。
1カットの制作、昼景・夕景・夜景の選択、修正2回、高解像度データでの納品が含まれます。周辺の実際の風景はこちらで取得して合成します。料金は1枚50,000円、3枚セット100,000円（いずれも税別）です。
いいえ。昼景・夕景・夜景から選んでいただく形で、1枚の料金内です。昼景と夜景の両方が必要な場合は、3枚セットに組み込むと割安です。
必要な資料がそろい、カット・時間帯などの内容が確定した日から数えて2営業日で初稿を納品します。お問い合わせ日からではありませんので、締切がある場合は早めにご相談ください。
はい。ボリュームチェック・各階平面図・外観パース1枚をまとめたセットコース（100,000円・税別）をご用意しています。土地の購入や建替えを検討している段階の方に向いています。
About us.
| サービス名 | AP PERSE（エーピー・パース） |
|---|---|
| 事業内容 | 建築CGパース作成（外観・内観・夜景・俯瞰） 販売資料・募集資料・社内決裁資料・融資資料向けビジュアル制作 |
| 料金 | 1枚 50,000円 ／ 3枚セット 100,000円 ／ ボリューム・図面・パース セット 100,000円（税別） 修正2回込み・4枚以上はお見積り |
| 納期 | 内容確定から2営業日 |
| 所在地 | 〒106-0045 東京都港区麻布十番1-9-11 CIMA麻布十番4階 |
| 連絡先 | TEL 03-6822-2199 ／ info@apgroup.co.jp |
| 運営 | 合同会社APテック（AP.TECH） 設立準備中 APグループのクリエイティブテック会社（建築パース・ホームページ制作） ※ 同社の設立登記が完了するまでは、ご契約・ご請求は株式会社エリアプロジェクト（APグループ）が承ります。 |
AP PERSE へのご依頼・お見積り
1枚5万円／3枚10万円（税別）
・2営業日納品。
物件所在地・ご希望枚数・用途を
お知らせください。
お問い合わせ：TEL 03-6822-2199
／ Email info@apgroup.co.jp
